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现公积金有9万,贷款能贷多少?怎么计算?
首先每个银行或每个借贷机购对于公积金申请贷款受信标准都不一样。
公积金申请贷款分为住房公积金贷款和个人消费贷款
第一种,使用公积金申请个人住房贷款
每个城市对于公积金申请个人住房贷款都是限制最高额,在成都地区,本人公积金申请最高额度是40万,夫妻双方公积金是70万,复合申请条件的夫妻双方计算方式:贷款额度=(借款人公积金缴存余额共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数;本人申请计算方式:贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。
缴存系数按连续正常缴存时间小于一年的,计算系数为0.5;一年到两年正常缴存,计算系数为0.9;两年以上正常缴存计算系数为1,如果缴存单位是异地计算系数为0.5。
申请住房公积金贷款须满足以下条件:
1.贷款金额不超房产当前价值的七成。
2.最高额度不超过借款人偿还能力。
第二种,个人消费型贷款
1.以公积金作为资产或还款意愿认定的主体件申请个人消费信用贷款,最高额度30-50万,但每个放款机构限制不一样,大部分银行线上网络申请为30万,线下柜台申请为50万。
计算方式:贷款额度=借款人公积金缴存基数×放大系数。
放大系数每个方款机构认定都不一样,这里以平安银行新一贷为利,要求缴存基数大于4000且连续正常缴存满两年以上的单位职工公积金才可以申请,4000≤公积金基数<8000的,可贷金额为公积金基数40倍;公积金基数≥8000,可贷金额为公积金基数60倍,最高限额为50万。
放款额度必需须满足,借款人放款额度不高于借款人偿还能力。
另外个别银行公积金申请个人消费贷款缴存时间为连续缴存6个月以上,缴存基数2500以上即可申请,贷款额度视借款人综合情况评估而定。
除银行外还可以申请金融公司俗称小额贷款公司,相对银行条件更低。
申请信用贷款只要在偿还能力之内是可以申请多家渠道进行受信额度叠加。
公积金最高贷款额如何计算,广州的规定是怎么样的
1、广州的公积金管理条例规定,夫妻双方共同申请公积金贷款的最高贷款额度可以达到80万元,但实际上很多市民申请不到这个额度。
2、广州住房公积金管理中心发布的新版住房公积金贷款业务指南中规定,住房公积金贷款额度的计算,要根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。同时,超过两人或以上的职工申请购买同一住房的,公积金贷款合同的最高额度也同样不能超过80万元。
3、广州公积金2011年个人公积金贷款可贷额度的计算公式:可贷额度=(总余额+月缴存额)×至退休时间总月数×2
广州公积金2万能贷多少
公积金账号里有2万,公积金连续缴纳3个月到贷款之日且无断缴,贷款额为公积金余额的15倍且个人贷款上限不得超过45万,所以可贷款30万左右。
借款人开立个人住房公积金账户须满180天,并自申请公积金贷款之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。
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