白云山受益征地补偿
白云山受益征地补偿 更新时间：2010-3-9 0:10:29 羊城晚报记者
严丽梅报道：因受益征地补偿，白云山今年的净利润预计将增加约1300万元，但不影响公司2009年度净利润。这是白云山今日公告披露的内容。
据白云山公告，被征用的这块地位于广州市越秀北路139号，被征用是因为广州市亚运环境整治改造工程需要，该块房地产用地面积为307.44平方米，建筑面积为1097.13平方米，按该房地产的市场评估值外加补贴和搬迁补助费等进行补偿，合计补偿款为2267.28万元。白云山称，由于本次征用的房地产原是作为投资性房地产进行出租，拆迁补偿后不存在重置搬迁等成本，因此产生一定的收益。
在公告中，该公司还特别对目前公司拥有的土地情况进行了说明。公告显示，该公司在市中心区约有300亩土地，这些用地基本为下属企业的生产经营和办公用地。其中，出租物业占地面积约30亩，类似于本次拆迁不需重置费用的出租物业目前无法统计和预测，因此公司目前并不能判断上述土地处置补偿评估时的价值。另外，市中心的300亩土地中，除本次拆迁的越秀北路139号房产外，其他土地处置目前尚无明确具体的计划；而且除上述出租物业外，其余企业在搬迁改造及土地处置过程中，还存在需扣除新购置土地、建设厂房、替换设备、人员安置等多项成本的可能性。因此，该公司特别提醒投资者，不能简单地以本次拆迁补偿收益进行类比评估。
有意思的是，去年10月29日至11月18日，白云山股价一度疯涨，短短9个交易日，有6个交易日涨停，股价翻了一番。其间，市场传闻该公司将会因广州城市改造而获得几十亿元的搬迁补偿收益。而在该公司当时发布的股价异常波动公告中，并未披露本次拆迁的越秀北路139号房产的补偿情况。对此，白云山解释，当时已知悉上述房地产可能被确定为拆迁对象，但尚未收到正式书面通知，评估报告尚未出具，最终补偿价格也尚未知晓。至2009年11月18日，接广州市越秀区建设和市政局同意按实际使用现状进行评估函，至11月20日，广州市中天衡房地产与土地评估有限公司出具按商业用途进行评估的评估报告，至今年2月25日，与越秀区建设和市政局签订《广州市城市房地产拆迁补偿协议书》，最终确定补偿价格。基于上述原因，对未能就此事项及时披露向广大投资者致歉。
严丽梅