房地产：重点城市房地产市场跟踪
房地产：重点城市房地产市场跟踪 更新时间：2010-7-22 0:07:50 本周我们重点跟踪的10个城市楼市成交量同比仍处低位，大部分城市成交量仍为2009年同期的10%~60%；成交量环比明显上涨，仅广州、重庆和厦门表现为环比下跌。商品房成交价格环比以上涨为主。总体而言，上周成交量和价格均呈上涨特征。 可售房源量除苏州、杭州增长较为明显外，大部分城市仍处于低位，仅呈现略增趋势。可售房源并未明显增加说明有效供应仍未明显上升。 1、北京：本周成交面积为去年同期成交量的37%，较上周明显增加，环比上涨27%；从近7周成交量表现情况看，成交量趋稳。尽管成交量萎缩十分显著，但可售房源量仅趋稳略增，说明有效供给仍不足。 2、上海：商品房成交面积本周同比下降58%，环比上涨7%，近7周成交量趋稳；商品住宅可售面积趋稳略增，有效供给并未明显增加；成交均价下降。 3、深圳：一手房成交面积本周同比下降81%，环比上涨33%；而周成交均价同比上涨11%，环比下降5%。可售房源量趋稳略增。 4、广州：广州市楼市可售房源量本周微涨，增长趋势较明显。 5、杭州：商品房市场本周成交面积同比下降58%，环比上升9%；而价格同比上涨66%，环比上涨7%。可售房源量增加较为明显。 6、南京：本周成交套数同比下降74%，环比上涨67%；可售房源量仍处低位，略有增加，但趋于平衡。 7、苏州：住宅市场本周成交面积同比下降77%，环比上涨85%；苏州商品住宅成交价格同比增长32%，环比上涨6%；可售房源增加较为明显。 8、武汉：武汉市商品房市场本周成交面积同比下降40%，环比上涨3%；而价格同比增长21%，环比上涨14%。 9、厦门：住宅市场本周成交面积同比下降91%，环比下降23%；成交价格同比上涨22%，环比上涨19%。 10、重庆：成交面积环比下降11%；成交价格环比上周略降5%，价格趋稳。重庆市是我们跟踪城市中成交面积最大的城市，由于成交量一直较高，供给增长速度低于需求量，商品房可售面积呈下降趋势。