房地产：销量与前周持平库存略有下降
房地产：销量与前周持平库存略有下降 更新时间：2010-9-8 7:04:44 投资要点： 总体情况： 本周新房销量基本与上周持平，统计的29个城市的周平均销售面积14.3万平米，环比平均上升2%，同比下降6%，同比降幅继续收窄，2010年成交累计同比平均下降32%。 二手房成交量北京、天津基本与上周持平，杭州环比上升约10%，深圳环比升幅约为31%，深圳二手房成交量已超过今年调控前的峰值。 库存情况： 前几周各城市新房库存有升有降，本周多数城市库存有所下降，趋势能否形成值得关注。 城市情况： 一线城市成交量环比小幅上升，上海、北京、深圳新房成交量连续两周环比略有上升，本周升幅都在10%以内；深圳二手房成交量明显上升，升幅约30%，本周二手房成交量已经超过今年调控前峰值；广州成交量连续多周回升，本周继续上升14%。二线城市及三、四线城市本周成交量基本与前周持平，个别城市如青岛、南京、东莞成交量连续回升，有明显的回暖迹象。 区域情况： 长三角：环比平均下降4%，同比下降25%，各城市成交有升有降。上海成交量环比上升9%；杭州在连续两周回升后本周环比回落22%；南京、苏州、无锡成交量与前周基本持平；宁波成交环比降幅约为23%；珠三角：环比平均与前周持平，同比上升40%。广州连续多周成交环比回升，本周继续上升14%；深圳、东莞销量小幅上升，升幅在10%以内。 环渤海：环比平均下降2%，同比下降2%。北京在连续两周回升后，本周与前周基本持平；天津成交量环比上升28%；济南成交量持续回落，本周降幅为29%；青岛在前周成交量大幅回升后，本周继续小幅上升约9%，目前成交量已超出今年调控前峰值水平。 中西部：环比平均上升8%，同比下降1%。本周中部地区城市成交有升有降，武汉成交量上升15%；合肥成交量环比上升34%，近期连续回升；重庆环比上升7%；长沙、贵阳本周成交量略有回落。