大家好，今天来为大家分享个人住房基金的一些知识点，和个人住房基金查询的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
.jpg)
本文目录
个体户可以买住房公积金吗？如果可以那和公司买的有什么区别？
按照2019年3月新发布的中华人民共和国国务院令第710号，《国务院关于修改住房公积金管理条例的决定》精神，个体户有雇工的，作为城镇私营企业是可以买住房公积金的，没有雇工的个体户、灵活就业人员是不能办理住房公积金的。
第一，住房公积金的缴纳对象为城镇在岗职工。住房公积金管理条例对缴存住房公积金的对象作了明确的规定，住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。个体户一般可作为其他城镇企业来缴纳，但是没有雇工的个体户，由于无法办理住房公积金缴纳登记证，因而也就无法办理住房公积金的缴纳。
第二，个体户或是灵活就业人员缴纳住房公积金没什么意义。根据住房公积金管理条例的规定，住房公积金缴纳必须是城镇企事业单位，个人是不能缴纳住房公积金的。这是由住房公积金的性质所决定的。住房公积金主要是为了促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平。按照住房公积金管理条例的规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有，作为个体户来讲，单位缴存和个人缴存都需要自己来承担，全部费用都由自己来缴纳，这本身和银行存款没什么根本的区别。唯一的区别就是申请住房公积金贷款有点优惠，但是这是要在自己每月存入大量资金基础上来形成的，个人存款利息和住房公积金贷款利息相抵扣，其实已经没有什么优惠。
第三，单位缴纳住房公积金作用比较大。按照住房公积金管理条例的要求，用人单位成立后的三十天内必须办理住房公积金缴纳登记证，新员工入职后的第二个月必须缴纳住房公积金，新调入的员工从发工资起缴纳住房公积金，对用人单位来讲，缴纳住房公积金也是法定的义务和责任，但是对于个体户是没有任何要求的。那么单位缴纳住房公积金对职工有什么好处呢？一是购买住房时可以申请住房公积金贷款，贷款利率比商业贷款优惠；二是可以将以前缴纳的租房公积金取现作为购房首付款；三是每月可用缴纳的住房公积金归还房贷；四是租房住时可以用住房公积金来付租金；五是离职或退休后有一笔客观的存款收入。由于单位缴纳部分和个人缴纳全部归个人所有，相当于自己缴每月缴纳1000元，就能得到2000元的收入，这样的好事当然是比较实在的。但是如果是个人缴纳，自己缴纳1000元，自己得到的还是1000元，这有什么实在意义呢？都是自己自掏腰包出钱。
综上所述，个体户如果是有雇工的，可按城镇其他企业来缴纳住房公积金，但是主要是为员工缴纳，让员工享受住房公积金的红利。如果没有雇工的个体户，或者是以灵活就业人员身份来缴纳住房公积金，目前是不允许的，即使允许缴纳也没有实在意义，应为享受不到单位缴纳的红利，所有的钱都是自己来缴纳，和银行存款没什么区别。唯一的优惠就是为了办理住房公积金贷款享受利息优惠，但是住房公积金贷款是需要审批的，个体户缴纳能否通过审批，也是未知数。每个月住房公积金只有90是什么水平？
你的住房公积金为什么每月缴存金额那么少？2019年开始，是全国各地职工上一年平均工资相关统计数据陆续向社会公布，这也是住房公积金当年缴存基数进行调整的时间窗口，因此各住房公积金管理中心会要求缴存单位按照本地区职工上一年度平均工资标准和工资总额的相关构成规定，对缴存基数进行调整。那么，你该如何申报呢？《住房公积金管理条例》对住房缴存有明确要求：积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人所有。公积金缴存，个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比（5%-12%）;单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例（5%-12%）。按照国家相关规定，职工工资包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资和计件工资等。住房公积金的缴存基数严格执行"限高保低"政策，不得低于本地现行最低月工资标准，不得超过本地上一年度在岗职工月平均工资的3倍，每年由住房公积金管理委员会根据当地统计局官方数据调整并发布。如辽宁省省直住房公积金缴存基数及缴存比例调整规定从2019年1月1日起，凡已完成2018年12月份住房公积金缴存的省（中）直单位，应将职工住房公积金缴存基数由2017年月平均工资调整为2018年月平均工资。职工工资总额的组成项目,应按照国家统计局有关规定执行。职工月平均工资低于沈阳市2018年最低工资标准的，以2018年月最低工资标准（1620元）作为月缴存基数；月缴存基数最高暂不得超过18546元。辽宁省省直住房公积金管理中心下发的通知，其实就是明确了当地住房公积金缴存的上限和下限缴存基数，如果按18546的最高缴存基数和最高缴存比例12%计算，职工个人月缴存住房公积金上限就不得高于2226元。如果以1620元的最低工资标准和5%的最低缴存比例计算，在职工缴存住房公积金金额不得低于81元。我们都知道住房公积金缴存由两部分构成，个人缴存和单位匹配，人个缴存的住房公积金和单位匹配的住房公积金计入职工个人账户归职工个人所有，在发生购买、建造、大修自住房等符合住房公积金使用规定时可以使用。所以如果你在辽宁省省直住房公积金缴存住房公积金，你每月按最高标准缴存住房公积金，你每月缴2226元，所在单位再为你匹配2226元，那么你每月就有4452元的住房公积金；相反如果你按最低81元缴存住房公积金，单位每月就只为你匹配81元，你每月个人账户就只有162元的住房公积金了。
一些职工开始疑惑，为什么会是这样的呢？其实这个也不难解释，首先住房公积金是按一比一的比例进行匹配的，也就是你交多少，单位为你匹配多少；其次住房公积金对缴存基数有规定，所以为什么每年住房公积金管理中心都会设立住房公积金缴存基数，不得超过社会平均工资3倍的上限要求和不得低于最低工资标准的下限要求；再次住房公积金管理中心对住房公积金缴存比例有严格限制，就是你就只能在工资总额的5%至12%之间确定每一个单位的缴存比例，当然也不能同一个单位执行不同的缴存比例。一些职工说那我多缴一些单位就可以多配了，这也不行的每个单位给职工匹配的住房公积金要根据个人所在单位的经济效益情况给职工匹配住房公积金。所以，同在一个城市工作为什么有的职工住房公积金有4000多，你个人住房公积金还不足200元，就是根据你所在单位的不同情况来决定的，当然如果你所在单位没有执行住房公积金缴存工作的相关规定，可以向住房公积金管理中心进行举报，维护好个人的合法权益。你说呢？
文章到此结束，如果本次分享的个人住房基金和个人住房基金查询的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
