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融资租赁如何办理不动产抵押登记？融资租赁中，为何要办理抵押登记融资租赁公司可以在当地车管所做抵押登记备案吗融资租赁抵押如何办理抵押登记融资租赁如何办理不动产抵押登记？如果是以房产作抵押，应当向登记机关也就是房管局交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。以机动车做抵押需要到车管所办理，所需材料大致相当
融资租赁中，为何要办理抵押登记要目的是防止出现承租人将租赁物转让、抵押、质押等经营风险。
在融资租赁领域，抵押经常伴随发生，主要包括三种情形：一是承租人或者第三方将其除租赁物以外的财产对出租人进行的抵押，此等情形较多；二是出租人抵押，是指出租人为了获得外部融资提供的抵押，包括向资金提供方的银行或第三方机构直接提供抵押和向担保方提供反担保；三是承租人对租赁物的抵押，是指经出租人授权，承租人将租赁物抵押给出租人并依法办理抵押登记的情形。
融资租赁公司可以在当地车管所做抵押登记备案吗可以，备案以后到该车管所办抵押登记。
申请抵押登记，应当填写《机动车抵押／注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人（抵押人）和抵押权人共同申请：
（一）抵押人和抵押权人身份证明；
（二）机动车登记证书；
（三）抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理的应当自受理后，在机动车登记证书上记载抵押登记内容。
融资租赁抵押如何办理抵押登记根据目前规定房地产融资租赁不可以办理抵押权登记，只能以房产或地产抵押申请贷款，如下：以房子（或地产）作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明（公司法人）、户口本、结婚证、房权证、或土地证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋（或土地）的评估报告等其他材料到银行申请，批准后到房管部门（或土管部门）办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
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