大家好，今天给各位分享柬埔寨基金的一些知识，其中也会对柬埔寨基金会进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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执政33年再次赢得大选，洪森为什么能连任柬埔寨首相？
柬埔寨第六次国会选举初步统计结果出炉，现任首相洪森所在的柬埔寨人民党预计将获得125个国会议席中的约100个，再次取得大胜。这意味着已经执掌柬埔寨大权33年的洪森首相，将再次担任柬埔寨首相五年时间。洪森首相之所以能够长期执政，最重要的原因就是认清了柬埔寨目前面临的最突出问题，采取了正确的外交和经济政策，实现了柬埔寨经济的飞跃。柬埔寨民众从经济发展中获得了实实在在的好处，当然会支持洪森及所在的柬埔寨人民党。
柬埔寨选择了正确了外交路线地处东南亚的柬埔寨，正处于大国博弈的核心地区，美、日等国家都想拿下柬埔寨辐射中南半岛。1993年，柬埔寨进入和平重建时期以来，美国和日本一直采取各种手段拉拢柬埔寨，但是包括洪森在内的柬埔寨主流政治人物始终能够保持战略定力、不为所动，避免了柬埔寨在大国之间摇摆带来的政治动荡，同时也为经济发展奠定了良好基础。
在东南亚地区的反面典型就是菲律宾。比柬埔寨经济发展水平出很高的菲律宾，在阿基诺三世执政期间奉行亲美政策，但是美国和日本既希望菲律宾在地区安全问题上冲锋陷阵，又没有足够的实力和意愿帮助菲律宾发展经济，使得菲律宾错过了最佳的发展机遇，经济实力渐渐被越南赶上，国内形势也动荡不堪。经济实力远弱于菲律宾的柬埔寨如果也在大国之家摇摆不定，国内政局恐怕只会更加动荡。
柬埔寨经济得到了迅速发展从1993年柬埔寨进入和平关键时期以来，柬埔寨的年均经济增长率达到7.6％，无论是在亚洲还是在全球范围内，都是一个非常高的速度，且从目前的情况看，柬埔寨还会继续维持这种高速增长。快速的经济增长，给柬埔寨民众带来了大量的财富，柬埔寨的绝对贫困率从接近50%下降到15%以内。只是柬埔寨的基础相对薄弱，目前在东南亚地区还不显眼而已。
二战之后，日本自民党实现长期执政的一个重要基石就是日本经济的快速恢复和起飞，可以说自民党塑造了战后日本的政治、经济生态，只要自民党内部不出现大的分裂，恐怕还将长期执政下去。经济的快速增长，也将是洪森长期执政的基础和必要条件。只要柬埔寨能够继续保持这种经济快速增长，同时努力解决的经济发展过程中的腐败和分配不公平的问题，柬埔寨人民党实现像二战之后日本自民党那种长期执政是完全有可能的。
洪森具有丰富的政治斗争经验应该说，洪森在柬埔寨实现长期执政是非常不容易的。柬埔寨长期以来有三派政治力量互相角力，洪森领导的柬埔寨人民党、拉那烈亲王生前领导的奉辛比克党以及柬埔寨救国党。其中柬埔寨救国党在西方国家大笔金钱的支持下，通过在柬埔寨农村和边远地区收买选民获得了大量选票。2013年柬埔寨大选中，柬埔寨救国党曾经获得55个议席，成为仅次于柬埔寨人民党的第二大党，对洪森的长期执政构成了严重危险。更重要的是柬埔寨救国党奉行亲西方的立场，党主席甚至出席过海峡对岸举办的世界民主政党大会，对柬埔寨的未来发展绝对是一个定时炸弹。
2017年，洪森果断出手逮捕柬埔寨救国党主要领导人，年底又宣布柬埔寨就解散柬埔寨救国党，禁止该党主要成员从政。宏村的果断决策，使得2018年柬埔寨大选失去了悬念，同时也再一次摆正了柬埔寨在大国博弈中的站位。虽然美国和西方国家因为洪森解散柬埔寨救国党大为光火，但是有东亚国家在背后支持，这些制裁和打击并不能让洪森就范，也不会对柬埔寨的政治大局造成任何影响。试想如果洪森没有果断出手而在2018年大选中，柬埔寨救国党获得55席甚至更多的议席，即便洪森所在的柬埔寨人民党仍然获得国会多数，美国等西方国家仍有足够的理由搅乱柬埔寨局势，柬埔寨出现类似乌克兰的内乱可能性也是非常大的。
1952年出生的洪森与普京同岁，在2023年首相任期届满后，他有可能再干一届，实现执政40年的壮举。
合和海外房产这家公司怎么样？柬埔寨房产如何？
在大多数人的固有印象中，中国人似乎是天生的炒房客，继国内房产市场后在海外房产投资上的不断投入，也让海外房产市场在短时间内迅速火热起来，房价一升再升，甚至如新西兰等国家为了保障本国居民的购房需求，禁止外国人在当地买房。
美国“全国房地产经纪人协会”公布的调查报告，中国人连续第四年为美国房地产最大买家。
根据调查报告，去年4月到今年3月底，中国买家在美国房地产市场总计购入29,195栋房屋，总价值达273亿美元。排在第二位的加拿大买家，购屋总金额为89亿美元，其后三名分别是来自印度、英国、墨西哥的买家，购屋金额分别为61亿美元、55亿美元及48亿美元。
其实海外资产配置是市场行为，是一个国家经济发展和居民收入提高到一定阶段的必然产物，各国人都有海外投资需求，这不是中国人独有的“专利”，其道理就找利息高的银行存钱一样。
所谓的你有张良计，我有过墙梯，中国人也在政策愈发紧缩的海外房产市场上不断寻求新的投资领域，在柬埔寨房产投资越来越火热的当下，柬埔寨房产市场成为了大多数国人的理想选择。
但是作为海外房产，不同政策、不同产权形式及距离等特性带来的一系列问题，选择合适的投资项目则显得尤为重要。
那么究竟怎么样才能够在花花绿绿的一对项目中选择更优质、更保险的项目呢？
海外房产投资
我们该注意些什么呢？
房产产权性质
对新房买家来说，柬埔寨土地产权分类很让人困惑。让我们深入了解一下柬埔寨买房的三种方式，以及柬埔寨房屋所有权和土地产权的一些错误观念。
众所周知，柬埔寨房产项目具有永久产权的优势，但是，并不是每一个房产项目都具有永久产权的资格的。
现在房产拥有权有三种土地产权形式：硬产权、软产权以及共管公寓大楼的私人拥有权——即分契式产权。另外，还有一种高度安全的LMAP产权。
产权表现的不同形式包括永久产权和租赁产权等区别，所以，一定要清楚房产项目的产权性质，永久产权，永久产权，永久产权，重要的事情说三遍。
项目进度
很多海外房产会出现圈钱的行为，比如在项目还只是计划书阶段的时候就开始出售，最后项目因为各种原因搁浅，所谓的开发商则卷钱走人，最后利益损害最大的还是这些投资客们。
买家应该注意开发商的项目进度，一些开发商没有足够的资金来支持他们的项目，他们只是借钱购买土地，所以施工进度很重要，因为有些人从开发商那里购买房产，结果开发商由于资金不足，把你首付的钱都用完了，或者因为资金不足推迟了项目的完成，这样的风险不是不存在。
所以在选择房产项目的时候最好是能够实地考察，大多数公司会组织房产考察团赴当地实地考察房产市场或是租赁市场，还是有一定意义的。
开发商资本实力
海外置业更重要的还是要看开发商的实力，尤其是在柬埔寨这个国家，开发商的实力意味着项目的安全性，因为在柬埔寨政府的权利非常的广泛，有实力的开发商则意味着和政府的对接会更加有保障。
在国外购买新房也有风险。有的国外开发商开发建设的海外房产，并没有取得当地政府的批准，就出售给了买家。一旦此类房产长时间无法通过当地政府批准，买家就难以获得合法产权。所以了解开发商的实力也是必要的一环。
由于柬埔寨房地产开发的立法和执法力度不足，一些开发商（本地和国际）在运作过程中几乎没有透明度，如果你想避免今后出现问题，那么你有必要对打算购买的特定开发公司进行尽职调查。
合和海外地产的柬埔寨房产项目合作方为柬埔寨当地开发商——太子地产集团。
太子地产集团是一家以房地产开发为主的国际化、多元化航母企业，企业团队由众多精英汇聚而成，开发过如太子中央广场、太子时代广场、太子现代广场、太子天玺湾、太子金边新城及太子会所等众多大型项目，集团还有慈善组织基金会等项目推动慈善事业的发展，是柬埔寨资本实力最为雄厚、涉及行业领域极为广泛、极获当地人民赞赏的大型企业集团公司。
地理位置
在金边，诺罗敦大道便是城市核心所在。而太子地产集团旗下太子现代广场、太子中央广场、太子时代广场皆位于此。
位于金边CBD核心位置的太子现代广场项目，地理位置绝佳，不论是房产价格还是租赁市场都一片叫好，增势明显。
发行项目许可证
近期，柬埔寨财经部正在起草一项法规，即限制发行项目的许可证，并将在今年年末正式生效。该法规旨在保护消费者不再被开发商欺骗。严格管制没有明确计划开工，或没按时完成项目的开发商。
财经部规定，没有完成项目的开发商需将投资额的2%存入一家本地银行。新法规将通过要求银行和项目合作伙伴提供透明度和官方担保来约束。不过现在，还没有关于投资者需交的最低存款的决定，这项规定将与利益相关的私营企业协商后再做决定。
当地政府是希望，开发商在售卖项目之前，可以先让人们看到项目动工。而不是还没开始建就出售单位，这样的做法有很大的风险。
拥有项目许可证的开发公司则显得更具实力，更加值得信任。
海外房产交易比较复杂，在海外房产交易过程中，中国买家需要聘请不同领域的专业人员进行把关，选择专业、正规的海外房产机构显得尤为重要。
柬埔寨现在经济怎么样？
柬埔寨是一个全世界最落后的国家之一，在柬埔寨你可以看到联合国和其他世界各地的费政府组织的身影。多数来这里进行救援、扶贫的。
柬埔寨的贫穷，我个人意见是成也优越的自然条件，败也优越的自然条件。柬埔寨人因为自然条件十分优越，这里有着大片大片的平原土地几乎不用平整直接就可以耕种。另外，这里的土壤十分肥沃，很多土壤都是红土、黑土，不少都是火山灰土壤。农作物不用施肥就可以成长的特别好。
但是，笔者到了柬埔寨的乡村做了一些访问，看到一些很有趣同时也值得大家深思的现象。现象一，前几年柬埔寨金边附近遭遇了一次洪水，我们赶去金边的郊区去捐赠。在我们大脑里，受了灾的民众一定是忙着抢救物质、整修房屋，神情一定是沉重的，悲伤的。结果到了受灾地后，当地人却让我们大吃一惊。他们居然坐在大水盆里，有唱有跳的，还喝着啤酒，神情欢快，一点不像受灾的样子。我们问你们受灾了，怎么一点不悲伤呢？他们说为什么要悲伤呢，洪水来了我们也挡不住。再说，受灾了你们不是也来送东西来了吗？
现象二，笔者去到一个据首都大概200公里的乡村，远远看到一家人在自己的小屋边架的一个小凉亭里乘凉。一家人有的坐在凉席上，有的躺在吊床上，放着震天响的迪高音乐，喝着啤酒。看到我过去，还招呼一起喝。我问他们，你们家有地多少，他说一百亩，但是只种了一亩。我问为什么不多种一些？他反问我，我们家只能吃这么点，多种了干嘛？
当然，我这次主要说的是柬埔寨农村，柬埔寨的城市随着越来越多的投资到来，已经比较发达。
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