转角遇见静安这座带电梯的老公寓,有着上海人儿时的回忆

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南京西路是上海早期公寓十分集中的地带,从石门二路开始,一路上都是建于20世纪三四十年代的公寓建筑。坐落在南京西路、石门二路转角的德义大楼就是其中一个典型代表,从1928年建成至今,历经九十余载,始终矗立于此,见证了南京西路从默默无闻到繁荣昌盛的过程↓

转角弧形的老公寓

德义大楼为钢筋混凝土结构,楼高39.7米,共十层。占地面积2563平方米,建筑面积11774平方米。

德义大楼结合南京西路与石门二路的转角地形建造,转角作弧形处理,为周边型公寓,坐北朝南,底层为店铺用房,二至九层为公寓,每个楼层由3个内廊式住宅单元和1个内廊式宿舍单元组成,居室以二室户和三室户为多数,共计96套。

其中沿石门二路的宿舍单元,每单元每层5套1室户,套内不设厨房,解放前是单身宿舍型公寓,为上海较早设有单身宿舍的公寓。第十层为电梯机房和蓄水箱等用房。垂直交通除步行便梯外,还设有3部电梯。大楼设备除水电煤卫齐全外,还配有供冷、暖设备。室内装饰用料标准较高,走廊铺设湖绿色马赛克地坪,室内钢窗蜡地,水晶铜把手、雕花线条花篮梁以及胡桃木小地板、雕花的木门等,尽显品质。

德义大楼通体采用有色的泰山毛面砖作外墙,是上海较早以高档耐火砖作外墙的建筑,又通过色彩略有差别的砖块拼出几何图案,使这幢显得有点沉闷的建筑在视觉上活跃了起来。二层转角处窗洞上方作局部花岗石饰带处理。沿街部分窗间墙凸出,形成立面竖线条构图,具有装饰艺术派风格。

德义大楼底层曾是创建于1959年10月的少年儿童书店,2003年搬离原址。这里有着几代上海人儿时的共同回忆。

多次修缮,修旧如旧

近百年的风雨洗礼,给这幢建筑留下了时间的印记。2008年和2017年,德义大楼进行过两次整体修缮,范围包括外立面、屋面、内部公共空间等。2020年,外墙立面集中整治工程又在多方配合下拉开序幕。

外墙修缮

墙面修复

泰山砖面与花岗石饰带整体清理、清洗,去除废弃附属物与污渍,局部损坏的按原样式修复;外墙、女儿墙与砖柱等泰山砖与基层有空鼓的,全面检查后采用压密注浆方法排除安全隐患,确保修缮后的外墙可靠、牢固,修旧如故。

钢窗修缮

钢窗更换过程

经过历年居民装修改造,原建筑钢窗被替换为铝合金窗与木窗,与建筑立面风貌格格不入。在不破坏优秀历史建筑立面风貌的前提下,征得居民同意后,施工方将所有被替换的窗户替换为铝合金仿钢窗样式;对原有钢窗修出白后重刷油漆,并补齐五金件。

空调外机遮罩修整

加装空调外机罩前后对比

根据设计图纸要求按照序化、虚化、美化的原则,整治、优化现有的空调机架。

经过立面休整后的德义大楼,重新展现出挺拔又细腻的外壳线条,装饰艺术派风格大气恢弘,凹凸式立体构造轮廓分明,沉稳低调。

周边打卡点01南京西路722号

这是一幢典型的新古典主义风格建筑,2层砖混结构,面南沿街,建筑面积约为 1800 平方米,建筑前有较大庭院。屋面为低坡度四坡屋顶,红色平瓦。主入口有两柱拱劵门廊,地坪用汉白玉和黑色大理石拼花。门厅中央有弧形雕饰,雕刻也尽显繁复。

地址:南京西路722号

02同孚大楼(中国工商银行)

建筑位于南京西路801-803号,1936年竣工。大楼地上9层地下1层,钢筋混凝土结构,平面结合道路转角呈南北长的半月形,西部墙面平直。建筑师根据地形将公寓平面作弧形布置,引人注目。现在一楼是银行营业厅,靠近南侧的吴江路口是纪念币的发行柜台。北侧的南京西路803号是楼上居民的出入口。

地址:南京西路801-803号

来源:上海静安

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