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融资租赁实际的利率怎么算承租人租赁利息的基数怎么计算永坤黄金租赁靠谱吗租赁内含利率是怎样计算的融资租赁实际的利率怎么算?
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租赁真实的利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7.05%为基数计算。
随人民银行贷款基准利率变动浮动。融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
融资租赁利率计算具体如下：
1、首先这种还款计息的方式是平息法，相对来说利息较高；融资金额为1亿元，管理费服务费合计9%，保证金10%，一般融资保证金和管理服务费会直接在融资放款额度扣除，实际拿到的金额是1亿元-1千万-9百万=8千1百万元；按季度还款，每期租金合计620万，利息120万一般融资保证金用于抵扣最后几期租金；使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率；
2、融资租赁是国际上最普遍、最基本的非银行金融形式；是指出租人根据承租人用户的请求，与第三方供货商订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备；同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金；
3、融资租赁的分类：简单融资租赁、回租融资租赁、杠杆融资租赁、委托融资租赁、项目融资租赁、经营性租赁、国际融资转租赁；
4、融资租赁的特征一般归纳为五个方面；租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用；租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同；只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金；
5、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。
承租人租赁利息的基数怎么计算“最低租赁付款额现值+承租人担保外的资产余值现值=租赁资产公允价值”（式3）计算承租人租赁内含利率。
永坤黄金租赁靠谱吗不靠谱。因为永坤黄金租赁存在多个风险点，如黄金价格波动风险、公司资金链断裂风险、投资回报周期过长风险等。此外，永坤黄金租赁吸引投资者的高利率也是一个非常典型的“骗子陷阱”，因为一旦资金无法获得足够的利润支撑，就会出现资不抵债的情况，最终导致投资者无法收回本金和利息。所以建议广大投资者慎重考虑。在选择投资平台时，应该优先选择合法、安全、稳定的机构，并且详细了解该平台的资质、风险防范措施、投资者保护措施、资金运营状况等相关信息。另外，投资者也要保持清醒头脑，远离高风险、高收益的“骗子陷阱”，不要被“快速致富神话”所迷惑。
租赁内含利率是怎样计算的租赁内含利率的计算涉及到最低租赁收款额、未担保余值、租赁资产公允价值、出租人的初始直接费用等因素。
根据《企业会计准则21号——租赁》规定，租赁内含利率是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人初始直接费用之和的折现率。
因此，租赁内含利率的计算可以由两个公式进行：
1.“最低租赁收款额现值+未担保余值现值=租赁资产公允价值+出租人的初始直接费用”（式1）
2.“最低租赁收款额现值+未担保余值现值=融资租赁资产公允价值”（式2）
其中，最低租赁收款额包括租金总额和履约成本，但不包括独立于承租人和出租人之外的第三方提供的担保余值。未担保余值是租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。租赁资产公允价值是指租赁资产的估计售价。出租人的初始直接费用是指在租赁谈判和签订合同过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用，如律师费、佣金、保险费等。
计算租赁内含利率的过程需要对这些因素进行综合分析和计算，通常需要借助财务或会计软件进行计算。需要注意的是，在计算租赁内含利率时，需要遵循《企业会计准则21号——租赁》的规定，并确保计算过程和结果符合会计准则的要求。
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