福州等城市继续楼市限购政策 遏制投机购房
福州等城市继续楼市限购政策 遏制投机购房 更新时间：2011-1-3 11:04:24 曾注明商品房限购政策“有效期限”至2010年12月31日的福州、厦门等部分城市日前决定，将顺延执行此项政策。业内人士及专家表示，政府继续“给力”限购在意料之中，而要切实缓解楼市反弹压力，则亟待扩大楼市供应。 “限购令”首次登上房地产调控舞台是在2010年4月底北京出台的“国十条实施细则”中，随后有多个城市跟进出台了限购政策。其中，福州、厦门、海口、温州等部分城市在这项政策中都注明了“有效期限”至2010年12月31日。 在过去的一年里，“限购”加上“限贷”等调控组合拳很大程度上抑制了部分城市房地产市场的成交量。“但应引起注意的是，福州的房价并没有稳住，不少楼盘售价一涨再涨。部分原因是，大家都在等着政策到期后成交量的反弹。”福州大学房地产研究所所长王阿忠说。 2010年10月10日，福州楼市正式出台了限制政策，对一手商品房执行“一户限购一套”等措施，受此影响，福州市一手房的实际签约量整体急速下滑，从10月份的3000多套，到11月大跌至1300多套，12月再跌至1200多套，而房价却一直稳居于每平方米1.2万元到1.4万元的高位。 “限购令”的顺延执行给开发商泼了一盆冷水。去年底，市场形势似乎逐渐“暖”了起来，福州、厦门等地不少开发商借着限购即将解禁之机，纷纷推出大批新房源，同时打出岁末优惠牌，打算提前“捂热”春节楼市。 业内人士指出，如果“限购令”真的被解禁了，楼市大幅反弹的可能性就会很大。目前，限购城市不仅面临着量的反弹压力，房价也存在上涨的冲动。为避免楼市调控遭遇这种尴尬的局面，地方政府除继续“给力”限购政策外，还须切实扩大楼市供应以及调整供应结构，继续加大保障房的建设和供应。相关文章：阳光私募冠军常士杉：2700是底新兴产业出黑马2011年楼市三大猜想：会否迎来第三轮调控阳光私募冠军常士杉：2700是底新兴产业出黑马多地楼市限购令将到期未起到调控效果价格仍高车购税减征等刺激政策退出节能补贴仍继续车购税优惠取消车市增长太快需降温首份ECFA原产地证书新年首日在福州签发政府调控保持高压地产股2011仍要看政策脸色汽车下乡和以旧换新今起终止产能过剩现隐忧政府调控保持高压地产股2011年仍要看政策脸色