八月中旬，广州召开了广州市召开推进城中村改造工作现场会。
会议市委书记上梳理盘目前广州城中村改造工作进展成效，对全市城中村改造工作进行再部署再推动，并向各区政府下达《广州市城中村改造工作任务书》。
同时，市委书记还指出，当前我市城中村改造已进入“动则必快、动则必成”的攻坚突破阶段，完善和落实“房票安置”、做地等各项政策措施，提高审批服务效率，为城中村改造项目顺利推进提供有力保障。
南沙方面，据介绍，2024年南沙区推进城中村改造项目16个，“依法征收、净地出让”模式项目共7个。
在8月22日，南沙街道召开城中村改造项目推进动员大会，宣布启动本次启动的城中村改造项目为广隆村与大涌村（上下街），将于11月25日前启动首开区动工。
来源：南沙发布
这两个旧改项目的规模如何？南沙其他旧改项目的最新进度条拉到了哪里呢？
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本次启动的城中村改造项目为广隆村与大涌村（上下街），是南沙街道首次采取“依法征收、净地出让”新模式推进，由“政府引导”变为“政府主导”，能最大限度减少改造风险，实现资金、政策双重保障。
除此之外，南沙街道目前正在全力推进6个存量“合作改造”模式项目（金洲—冲尾村、大涌村新村街、东瓜宇村、东湾村吸水脚、坦尾村、亭角村）的有序建设。
广隆村
从规模上来看，据公开资料显示，广隆村旧改项目计划总投资62.28亿元，改造后复建安置总量27.43万㎡，市政基础设施、公共服务设施及其它 20.73万㎡，可出让地块的建筑量55.03万㎡。
在今年3月，广隆村已经通过备案，建设起止年限为2024年年6月1日至2028年12月1日，建设单位为南沙开建。
换句话讲，南沙开建为该项目的“做地”主体，负责前期的征收、补偿等环节，然后政府再收储，并放到招拍挂市场上出让。
按照规划，改造完成后的广隆村将成为一个南沙区集现代化住宅、商业配套、文化设施于一体的新型社区。
广隆村航拍 来源：南沙发布
大涌村（上下街）
项目地处南沙城市发展主轴与区域城镇服务联络带的交汇处，位于明珠湾起步区中的慧谷西区关键位置，地理位置优势明显。
根据规划，计划总投资22.39亿元，改造占地面积35.4114万㎡，改造后总计容建筑面积52.9026万㎡，同样由南沙开建集团负责 “做地”。
值得一提的是，作为南沙首个回迁安置的旧改项目，大涌村（上下街）的同胞兄弟——大涌村新村街旧改，已引入合作企业星河集团，转化为星河智荟项目，在去年年底迎来了首次分房。
大井村
在此之前，南沙大井村旧改也迎来了实质性的进展。
八月中旬，大井村召开了表决工作大会。
根据大井村微服务的公告显示，参与表决的股东共有3889个，其中2950投下了同意票，同意比例达到了75.85%，超过了三分之二的比例。
表决结果的通过，意味着下一步大井村的钉子户大概率将是强制清拆。
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南沙不少旧改项目在三季度迎来了新进展，那么在过去的二季度广州以及南沙的旧改最新进度条拉到了哪里呢？
据克而瑞不完全统计，接着2024年二季度，全市纳入2035广州城市更新规划混改/全改项目约279个，其中126个确认主体，55个未确认主体，98个目前计划或已确认为收储/做地；中标项目主要集中在黄埔区、番禺区及南沙区、增城区。
在二季度，全市共20个旧改项目动态变化，黄埔岭头公司旧村确认主体。
南沙方面，据克而瑞不完全统计，截至2024年二季度南沙共有18个项目确认主体，其中二季度有6个项目由南沙开建/交投与其他中字头企业签订框架合作协议。