前几个月就传出了军人住房公积金要改革的消息，紧接着征求意见稿就下发了。
本以为下半年才能落地，没想到，新政策提前到了，明确自5月22日起实施。
政策提前，对已经用军人住房公积金购房，跟想要用军人住房公积金购房的战友来说，都是喜事一件。
具体政策与之前所传差不多，有利有弊吧！
先来说说利的方面：
1、公积金可以对冲
一直以来，军人住房公积金都有个被诟病的地方，就是只能享受公积金贷款利率，但是账户中的资金不能用来抵扣房贷。
原因大家也都知道，军人住房公积金实际上是一个空账户，里面没有钱。不管用不用军人住房公积金，工资单上所积累的住房公积金数额，只有在退役结算的时候才能给到个人手里。
那么一大笔钱，关键时候用不上，还没有啥利息，谁不心疼？
新政落地，打破了这一弊端。
未来，使用军人住房公积金购房者，账户中累计的公积金数额可以跟地方一样，用来抵扣房款，后期每个月的公积金会随工资到账，不会再空头账户中累计了。
这对准备用军人住房公积金买房子的战友来说，立马减轻了购房压力。
而已经用军人住房公积金购房的战友们，以后每个月的公积金会随工资入账，但是，之前账户累计的资金，会轮发到位。
轮发也很好理解，就是轮着发放。
毕竟，这些年用军人住房公积金贷款的不在少数，一下子将账户中的资金都发放到位，不太现实。
极有可能一个单位每年给一部分名额，然后按照一定规则发放。
不管怎么样，用过军人住房公积金的不再挂账，总归是一种进步。
需要注意的是，军人住房公积金，除了购房之外，修房、建房都可以一次性支取军人住房公积金账户余额，支取后每个月的公积金额度会随着工资发放到账。
2、新增类似商转公政策
很多战友在军人住房公积金政策落地之前已经通过商业贷款购房了，但是一直以来，商业贷款无法转军人住房公积金，大家都觉得有些亏。
毕竟商业贷款的利率再低，也是高于公积金贷款的。
因此，大家都希望商业贷款能够转成公积金贷款。
从当前的政策来看，新增类似商业贷款转公积金贷款的政策，利率比照公积金贷款。
不过这个需要相关部门与银行进行进一步协商，具体情况如何，还得看下一步的消息。
但总归是有希望的。
3、新政公积金续接政策
军人住房公积金在退役的时候会一次性发放给个人，然后到了地方需要重新开始。
根据当前政策来看，新增了公积金续接政策，大家在转业之后，可以选择续接地方。
再来说说弊端：
现在使用军人住房公积金贷款，贷款额度是60w。
说起来，这个额度是比较高的，高于了大部分地方公积金贷款额度。
新政策落地后，对贷款额度进行了调整，总体降低了贷款额度，按照年限分为三档，分别是20w、40w、60w。
说起来，这也是与地方接轨的一大表现。
不过，对于手头钱不多，总房款比较高的战友来说，不是好事。
比如一套100w的房子，首付30%，30w，用军人住房公积金可以贷60w，商贷10w即可。现在首付30%，30w，若只能用军人住房公积金贷款20w，那要商贷50w。
即便是能用军人住房公积金贷款40w，还得商贷30w，付的利息要高一些。
具体什么时候能够按照新规开始执行，公积金能随工资到账，可能还得真的等下半年。
不过，好饭不怕晚。