不少人认为，农地不值钱，种地不赚钱。
是的，目前来看是这样的。
但是，向来如此吗？会一直如此吗？
当然不是！
自古以来，最贵的财富是什么？土地！
土地是财富之母。历史上，人们对土地的占有，导致了开疆拓土的战争，导致了土地兼并亡了朝廷，我们把有土地的人叫“地主”。
科技大佬、前首富
比尔·盖茨，
他已经在美国十几个州购买近26.9万英亩、相当于163万亩的土地，几乎占全美农地的1%，已经是美国最大的农田私人所有者。在全球高通胀、股市波动的背景下，欧美国家买农田的“地主”也越来越多。
比尔·盖茨，美国头号“地主”
既然土地这么值钱，那么问题来了，我国农村土地为什么不值钱？
说不值钱也不准确，但是却是有不少地，种粮食赚不了几个钱，有人直接撂荒，有人随便撒点种子，有人低价承包给别人，总之，不少农地从“香饽饽”变成了“鸡肋”。
这是为啥？
土地国有，所有权归国家，农民只有承包权和经营权。
还有，种庄稼成本高、收益低，一家几亩地那种小农经营，很难赚钱。
也就是说，一个让人意外的事实：当年促进生产力的“包干到户”，已经成为阻碍生产力发展的模式了。
农村的地有没有可能值钱？
肯定会值钱，时间或长或短，肯定会迎来风口。
有人说，要赚钱，种植特色作物，果树、葡萄、蓝莓....打住！现在国家大力发展粮食，不鼓励搞这些。大部分农地必须用来种粮食。
只有看过新闻的人，都知道国家对粮食的重视，怎么重视都不过分。
既然只能种粮食。要么提高生产效率、降低成本，要么加大补贴力度，要么提高粮食价格。这三个，都是很可行的思路。这些就是“风口”形成的基础和动力。
现在很多地方，农村都是老弱病残，田里种地的，50岁的老人算年轻，那再过20年之后呢？会是怎么一番景象？
首先，农村老人都纷纷老去，大部分子女留在城市里，大部分人没有法传承家里的地。种地主力少了。
与此同时，村集体成立的合作社，将不断接受土地，“村支部领办合作社”也是这几年一直提的。“合作社”会以入股、代种、提供粮食、帮助养老等方式，把村里的土地集中在一起。
然后呢，规模化经营。就是把土地平整成成方连片的大规模农田，不仅可以增加面积（一方面道路、沟壑平整成土地，另一方面之前的数据也不准），还能吸引各类政府项目落入，然后可以放心大胆的用机械化、无人机、大数据、物联网等等技术，粮食生产成本大幅降低，也就有的赚。
与此同时，很可能伴随着补贴增加，也很可能伴随粮食涨价。粮食这一战略物资，价值进一步提升。
还有一个大的趋势，就是央企带头，国有资金入场。这不，村里把地集中起来了吗，国资直接和合作社对接，以更高的价格那地，种粮食。这一趋势不是不可能，国家需要什么，国资就干什么，这很正常。
如此一来，村集体又有钱了，到时候村里人也少了，农村可能就是另一番面貌了。
这一模式：国资、村集体双赢，农民通过自己的地获得租金，还能到农场打工。
所以，农民的土地什么时候流转，确实是个技术活。
还有一个怪物，也在一直盯着农村土地，它就是“资本”。其实，对农地的投资，一直在进行。一批“新地主”正在产生。
当农民还在觉得农地是“鸡肋”的时候，资本早就盯上了，它早就洞察了一切。不信，你看看？
我这里说的资本，不是那些农业创业者、新农人，他们当中很多人投入全部身家，令人心生敬意。相反，我为他们建设新农村的勇气感到由衷敬佩，为他们的奉献感到心生敬意。
我这里的资本，指的是资本运作的方式，屯地的人。
多少村里有山有水的地方，被老板建会所、自家农场？
多少好风景，被老板以建景区名义收藏了，但景区根本不赚钱，老板“赔惨了”。
多少土地，被以生态园名义集中流转，但是你却发现，里面搞得半死不活。
现在，还有资本陆陆续续的以极低的价格，长期大面积流转土地。
其实，他们并不在乎赚多少钱，只要不赔钱或者少赔钱，就可以。当然，他们也不是冤大头。
他们在等待“风口”，这个风口，就是粮食值钱、国资入场的风口。大概率，到时候农地的价格会更贵。
这个趋势，其实一直在，而且在加速，越来越多的大小资本，盯着农地是个事。
今年的中央一号文说“总结地方“小田并大田”等经验，探索在农民自愿前提下，结合农田建设、土地整治逐步解决细碎化问题。完善社会资本投资农业农村指引，加强资本下乡引入、使用、退出的全过程监管。”
这个，可以细品一下。
就怕，当你以为是垃圾股的时候，又突然翻红。
十几或几十年后，释放的时候，又有多少人能收益？
作为普通农民应该怎么办？
首先，把农地牢牢攥在自己手里。有些朋友，觉得种地没意思、农地是鸡肋，放弃农地承包权，这是不明智的，没有长远眼光的的。
国家政策很明确，在2027年前后第二轮土地承包到期后，农地再延长30年，也就是到2057年，都有农地承包权。尽可放心大胆的承包着。
其次，选择合适的实际流转。确实不能种地，需要流转了。一定要想明白、看准确。是流转给村集体还是资本？是流转给村民还是给种地大户？是约定给粮食还是给现金？这些都要想清楚。
个人感觉，村集体合作社是比较适合的，具备集中调整的可能性。约定以粮食或者入股都可以。如果给老板，虽然暂时价格高，但是如果是长期死价格，最终损失的还是农户。承包时间不能太长。
具体细节，不作讨论。
再说说农村宅基地，道理都一样。现在看着破屋烂舍，今后可能就是财富的来源。国家有明白人，想出了很多法子，农村改革、产权改革、农地入市等等，但是因为涉及百姓利益，目前推动很慢。现在推动慢不代表以后不会。
还是那句话，当农村人口结构发生变化，客观条件具备的时候，一切皆有可能。
上所以，农民的地是命根子，农村的娃，不要轻易把户口迁出去，不要轻易放弃农地，不要轻易随便流转。
农地农房这些资产，只是沉睡，没有死掉，早晚有醒来的那一天。
把眼光放长远，攥紧这几亩地，等着以后的机遇！