一、网红哥免费送郑州金水区曼哈顿贷款房，是真的吗？
刚刚看到这个新闻，顺便查了一下，是真的。
事情是这样的，一位老哥说，自己的夫人在郑州金水区曼哈顿买了一套69平的房子，当初房价为118万，目前还了5年贷款，剩余贷款本金为80万，他们人不在郑州了，不想当房奴了，所以这套房子免费送人，接手过户后直接还房贷就可以了。
很多人说他是骗子，这老哥很无奈。
他说自己又不从别人口袋里掏一分钱，能骗什么？
我查了一下当地二手房成交数据，那个小区最近的成交价，68.9平的房子成交价80万。
所以这老哥没有骗人，是真的房价跌到没指望了，不想白干了。
二、建筑行业的现状。
今年以来，房企都不好过。
春江水暖鸭先知，我虽然没盖过房子，但是也算是相关行业从业者，对市场的感知应该比普通人强那么一点。
以前建筑行业其实很好混。
农民工好过，包工头好过，我们这些搞技术的也好过，设计院也好过，甲方就更好过了。
但是这两年，形势变得严峻了。
农民工的工作不好找了，北京某劳动力市场，12小时166元的活都有人干了，而且还是抢着干。以前可是低于500都是无技术工种的底价。
有些人总会盯着就业人数看，其实就业人数增加不是啥好事。
以前一个人养全家没问题，现在许多企业裁员降薪，夫妻都跑出去工作，收入还没以前高。
你看就业人数是一个变俩了，可是生活质量下降了好几个台阶，这是好事？
再来说说建筑市场。
几年前市场上就推行商业承兑了。
就是你干完活，只能拿到承兑，换不成现金。
想要换现金，就得贴息，而且随着城建债务问题的突出，愿意接受贴息的人也不多了。
不懂商业承兑？我简单解释一下，就是你拿到了一张定期存折，至少一年后才能换成现金。
如果你急着要钱，有老板让你贴息，100万的承兑，十个点到十五个点的利息扣掉后，他只给你85万-90万的现金，承兑到时候他去兑换。
而这，也已经很少有人接手了。
因为商业承兑就是空头支票，如果开发商恒大了，这东西就兑不出来，十个点的贴息，风险太高了，人家不愿意。
回过头来说，建筑行业的利润不高，这个贴息，就能把大多数包工头的利润吃干净了。
以前还有赔钱干的老板，但现在也很少了。
别不相信，真有赔钱干的。
这个逻辑是这样的。
一个公司养了一群人，这群人就是他的核心资产。
如果没活可干，这群人的工资就是固定成本。
如果你把人放走了，这群人去找到下家，你有活手里没可靠的人了，就彻底玩死了。
这个行业是劳动密集型行业，最大的成本就是劳动力成本。你带一群不会干活的人去干，一天就是好几万的亏损，你扛不住。
所以你接个赔钱的活，只要赔的不是很多，能比白养这群人少，你就愿意干。
目的是下一个活出现的时候，能挣到钱的时候，这伙人能给自己创造出超额价值。
但眼下的大环境，根本看不到赚钱的时机在什么时候，还有没有这样的机会，那么白养这帮人也就没意义了。
现在其实支撑行业的是，带着官方背景的项目，个别大公司，资金有保障的项目。
但对整个市场来说，这种项目太少了。
大环境下，这个提桶跑路的行业很艰难。
就拿技术人员来说，前几年一个注册建造师证，人家一年白给五六万都找不到证。
现在除了个别有项目积累的证值钱外，很多证都不值钱了。而且国家也开始放水，这种证的发放比例变大了。
项目经理都找不到活了，你说小老百姓的日子能好吗？
三、该不该保住房价
很多买房的人都是掏空了三代人的腰包。
你说房价跌了，大家都成了韭菜。
全家的钱包一下子就瘪下去了，谁受得了？
所以一部分人要国家保恒大。
而且列出的理由很充分。
房价跌了，老百姓的资产缩水了，会激化社会矛盾。
建筑行业是劳动密集型企业，往这个行业投钱，受益的是无数打工人，至少他们能养家了。
这个行业倒下，那么多的农民工，怎么生活？
以往遇到的金融危机，都是往建筑行业投钱，这个效果是毋庸置疑的。
08年那次，6万亿砸进建筑市场，农民工的工资从3000不到迅速提升到5000以上，甚至普遍过万……
然后他们的孩子可以安心读研了，家人可以开店了，二胎可以上辅导班了，老婆可以买买买了……
所有的行业也就能赚到钱了。
现在大家最希望的全民花钱，就这样做到了。
专家在研判推演了诸多行业，最后得出的结论是建筑行业的拉动效应，超过了60%，其他行业钱砸进去，拉动效应很小，都超不过20%。
而恒大活起来，房价也就跟着涨涨涨了。
看起来似乎这个逻辑是没错的。
但今时不同往日，其实还有一个大环境，就是美丽国在搞事情。
我们国家这些年一直在换赛道，不能过于依赖建筑市场。
基建狂魔总有到顶的时候，房价也不能无休止地涨下去，这是前些年的主旋律。
但问题出现了，我们的市场被美丽国制裁了。
然后就变成了眼下的情形。
所以今年二季度经济数据拉跨到这个程度，国家也没开始印钱。
因为我们一印钱，美丽国就要搞事了。
现在不只是欧洲在赌，美丽国在赌，我们也在赌，谁都想看到别国先暴雷，然后自己才会有优势。
而大多数国家已经开始印钱了，但并没有爆雷。
美丽国现在等的就是我们也跟进，然后我们的资产就能被他们收割了（这个原理很复杂，就不展开说了，反正这个结论大概率是不会错的）。
而我们接下来印钱的契机，就是像08年一样，美丽国暴雷后，我们再开启印钱的操作。
所以短时间内，日子很艰难。
有形之手很可能要憋着不动，这是大局观。
四、未来房价的走势
网络上一直有这样的声音，就是超一线城市的房价上涨空间还有很大，其他城市房价跌是主旋律。
其实这种预测，没有定数。
超一线的核心城区，确实是给大富豪准备的，他们无论经济怎么样，都不受影响，房子有限，资金追捧涨高是没问题的。
但这和大多数人无关。
郑州房价下跌，其实是一个最有力的信号。
郑州不缺人，他也有虹吸效应。
但房价还是跌了。
而且跌了不少。
这至少证明了，不是人多房价就会涨。
逃离一线城市的人口数据也能查到，超一线人口减少了，大家能买得起的房子，价格照样会跌。核心区你买不起的房价，他依旧会涨，所以和普通人没关系。
而这些人逃到二线城市，小县城，也许当地房价就稳住了。
预测只能是预测，别孤注一掷。
房价的涨跌，最根本的逻辑，是供需关系。
保住恒大，房价就能上涨？
保住房企，他们只能造更多的房子。
房子越多，供求关系变化，那降价才是最大的可能。
而市场上的房子再不增多，如果大家都需要房子，那才能涨价。
很多人确实是把这个最根本的逻辑给忽略了。
所以短期内会出现无序的涨跌乱象。
长期来看，供需才是最可靠的逻辑。
手中的房子只是自住的，涨跌都不要管。个人在历史的潮流中，那是无能为力的，你改变不了什么，只能徒增悲伤。
手中有多套房的，酌情降低风险吧。
郑州不缺人，一万多的房价应该也不算太离谱，连他们都降了，不要太过相信能坚挺。
对普通人来说，改变自己的经济现状，最好的方式就是等待下一轮印钱，在这之前，没有机会。
等印钱开始，把钱花出去，会给你带来意想不到的经济收入。
拿在手中，钱肯定会贬值。
但是在印钱开始前，手里多拿点现金，这是最好的保障。
（以上纯属个人闲扯吹逼，准不准我不保证，大家别豪赌啊，到时候我也不会负责的，也付不起这个责任。）